离婚房产不分割该如何约定,有什么法律依据?

我和另一半打算离婚,对于房产我们商量好了暂时不分割。但不太清楚具体要怎么在离婚协议里写这个约定,也想知道这样做有没有法律依据,会不会以后有什么问题。想了解下具体该怎么操作和背后的法律规定。
张凯执业律师
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离婚时房产可以不进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这就意味着,法律赋予了夫妻双方对共同财产协商处理的权利,所以只要双方达成一致意见,不想分割房产,是完全可以的,只需在离婚协议中明确注明即可。


要使关于房产不分割的约定有效,该约定需要符合一定条件。依据《民法典 》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力,简单来说就是双方都要是能对自己行为负责的成年人;意思表示真实,也就是双方都是真心实意想这么约定,没有受到欺诈、胁迫等;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,比如不能通过这个约定损害他人合法权益或者违背道德伦理。


如果在离婚后,对当时未分割的共同房产反悔的,可以向人民法院起诉请求依法分割。


相关概念:

公序良俗:指公共秩序与善良风俗。公共秩序,是指社会的存在及其发展所必需的一般秩序;善良风俗,是指社会的存在及其发展所必需的一般道德 。

民事行为能力:是指民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

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