离婚协议中的房产部分要怎么写才有效？

要让离婚协议中的房产部分有效，需要满足多个条件，且内容要明确规范。

首先，从主体资格来说，协议双方应具有完全民事行为能力。简单来讲，就是双方都能清楚明白自己在做什么，对行为及其后果有清晰的认知和判断。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，行为人具有相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一 。

其次，协议内容必须是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。这意味着双方是在平等、自愿的基础上达成关于房产的约定。比如一方以威胁另一方生命安全等手段强迫对方在房产分割上让步，这种情况下签订的协议是无效的。

再者，关于房产的约定要明确具体。要写明房产的具体信息，如地址、面积、产权证书编号等；还要清晰约定房产的归属问题，即归哪一方所有；若归一方所有，是否需要给予另一方补偿，补偿金额、支付方式和时间都要写清楚；如果房子还有贷款等债务，要明确还款责任及后续处理方式。

另外，协议应采用书面形式，并由双方签字确认，注明签订日期。同时，最好经过公证，公证能增强协议的法律效力。在书写时，要避免使用模糊、歧义的语言，确保各项条款清晰、可执行。比如不能写“房子以后再说”这种含糊的表述。

总之，为保障离婚协议中房产部分的有效性和双方权益，如有可能，可咨询专业律师，让律师审核把关，确保协议合法有效。