夫妻离婚房产协议该怎么写？

夫妻离婚房产协议的撰写，有几个关键要点需要注意。首先要明确房产具体信息，像房产位于什么地方、面积多大、产权证号是多少等 。明确这些信息，能保证协议里说的房子是清楚准确的，不会有歧义。比如写清楚“位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米，产权证号为XX”。

其次要约定房产归属。可以规定房子归夫妻其中一方，也能约定按一定比例共有。要是约定归一方，就得注明另一方是否放弃权益。比如“该房产归男方所有，女方自愿放弃对该房产的一切权益”。

然后是处理房产后续事宜，像过户手续的办理时间和费用承担。一般获得房产的一方负责办过户，另一方配合并承担相应费用。比如“男方应在离婚手续办理完毕后30日内，负责办理房产过户手续，女方应积极予以配合，因过户产生的税费由双方平均分担” 。

还要考虑房贷未还清的情况。如果房贷没还清，要商量好是获得房产的一方接着还，还是先还清贷款再分割房产。例如“该房产剩余房贷由获得房产的一方继续偿还”。

另外，协议要注明双方认可签字，最好去公证，这样能增强法律效力，减少后续纠纷。《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款 。离婚房产协议作为一种合同，也应当遵循此规定，把各项内容明确好。总之，在写协议时语言要清晰准确，避免模糊或有歧义的表述。