夫妻离婚房产协议该怎么写?
最近打算和另一半协议离婚,涉及到房产分割问题。我们有一套婚后共同购买的房子,还有部分房贷没还清。想知道离婚房产协议具体要怎么写,要包含哪些内容,怎样写才能保障自己的权益,避免后续产生纠纷 。
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夫妻离婚房产协议的撰写,有几个关键要点需要注意。首先要明确房产具体信息,像房产位于什么地方、面积多大、产权证号是多少等 。明确这些信息,能保证协议里说的房子是清楚准确的,不会有歧义。比如写清楚“位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室,建筑面积XX平方米,产权证号为XX”。 其次要约定房产归属。可以规定房子归夫妻其中一方,也能约定按一定比例共有。要是约定归一方,就得注明另一方是否放弃权益。比如“该房产归男方所有,女方自愿放弃对该房产的一切权益”。 然后是处理房产后续事宜,像过户手续的办理时间和费用承担。一般获得房产的一方负责办过户,另一方配合并承担相应费用。比如“男方应在离婚手续办理完毕后30日内,负责办理房产过户手续,女方应积极予以配合,因过户产生的税费由双方平均分担” 。 还要考虑房贷未还清的情况。如果房贷没还清,要商量好是获得房产的一方接着还,还是先还清贷款再分割房产。例如“该房产剩余房贷由获得房产的一方继续偿还”。 另外,协议要注明双方认可签字,最好去公证,这样能增强法律效力,减少后续纠纷。《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款 。离婚房产协议作为一种合同,也应当遵循此规定,把各项内容明确好。总之,在写协议时语言要清晰准确,避免模糊或有歧义的表述。

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