房贷公司破产该怎么处理？

当房贷公司破产时，涉及到多方面的法律问题和处理方式，下面为您详细解释。首先，我们需要了解相关的法律依据。根据《中华人民共和国企业破产法》，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。在这种情况下，法院会指定管理人来接管破产企业的财产和事务。 对于借款人（也就是办理房贷的人）来说，房贷合同是和房贷公司签订的，虽然房贷公司破产了，但借款合同依然有效。这意味着借款人还是需要按照合同约定继续偿还房贷。因为借款合同是一种债权债务关系，房贷公司的破产并不影响借款人的还款义务。这就好比你向朋友借了钱，朋友后来遇到了困难，但你还是要把钱还给他或者他的合法继承人。 从银行的角度来看，如果房贷公司是通过银行发放贷款，银行会成为债权人参与破产清算。银行有权要求从房贷公司的破产财产中优先受偿，以保障自身的债权。这是基于《中华人民共和国企业破产法》中关于债权清偿顺序的规定。而对于借款人，如果之前已经将房产抵押给了房贷公司，当房贷公司破产时，抵押权可能会转移给相关的债权人。不过，借款人只要按时还款，就不会影响自己对房屋的所有权。 此外，如果借款人在房贷公司破产后遇到还款困难，比如因为房贷公司的破产导致还款方式、还款账户等出现问题，可以及时与法院指定的管理人或者相关债权人沟通，协商解决方案。比如，可以申请调整还款计划等。总之，在房贷公司破产的情况下，借款人要保持冷静，按照法律规定和合同约定处理好自己的房贷事宜，避免给自己带来不必要的法律风险。