question-icon 房屋卖后公司破产该怎么办?

我之前从一家公司买了套房子,钱都付了,合同也签了。可现在听说这家公司破产了,我特别担心房子的事,不知道后续手续还能不能顺利办下来,自己的权益会不会受损。我想知道在这种情况下,我该怎么做来保障自己的权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当房屋卖后公司破产时,我们可以从以下几个方面来保障自己的权益。首先要了解相关的法律概念。破产是指公司因不能清偿到期债务,无力继续经营,由法院宣告停止营业,进行债权债务清理的状态。 根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定,对于已经支付全部或者大部分购房款的消费者来说,是有一定优先保护的。如果你已经支付了全部购房款,那么你对该房屋享有相当程度的权益。即使公司破产,你有权要求公司继续履行合同,协助你办理房屋过户等手续。这是因为,你作为消费者,在交易中处于相对弱势的地位,法律要保障你的基本居住权益。 要是你只支付了部分购房款,公司破产管理人可能会根据实际情况决定是否继续履行合同。如果管理人决定继续履行,你需要按照合同约定支付剩余款项;若管理人决定解除合同,你可以申报债权,要求退还已支付的购房款,并主张相应的损失赔偿。不过,在债权申报时,你要注意按照法院和管理人规定的时间、方式进行,准备好购房合同、付款凭证等相关证据材料。此外,你还可以关注破产程序的进展,通过债权人会议等途径表达自己的诉求,维护自身合法权益。

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