购房时担保公司破产了该怎么办？

当购房时遇到担保公司破产的情况，以下为您详细分析应对办法。

首先，我们来了解一下担保公司破产在法律上的定义。担保公司破产指的是其因经营不善等原因，无法清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，从而依照法律规定的程序被宣告破产。《中华人民共和国企业破产法》第二条明确规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。

对于购房者来说，当担保公司破产后，需要关注担保责任的承担问题。一般而言，如果担保公司已经为购房者向银行等债权人提供了担保，那么在担保公司破产时，债权人会根据破产程序申报债权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。如果是一般保证，只有在债务人不能履行债务时，保证人才承担保证责任；而连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。也就是说，即便担保公司破产，购房者本身的还款义务并不会因此免除，仍然需要按照与银行签订的贷款合同按时还款。

此外，购房者还需留意自己与担保公司签订的合同。如果合同中有关于担保公司破产后的处理条款，应按照合同约定执行。同时，购房者可以向破产管理人申报自己的权益。破产管理人会根据法律规定和实际情况，对担保公司的资产进行清算和分配。购房者可以通过这种方式，争取自己的合法权益，比如要求退回已经支付给担保公司但尚未履行服务的费用等。

最后，如果在整个过程中购房者的权益受到了侵害，可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，要求侵权方承担相应的法律责任。