如果房地产破产了，买了房的人该怎么办？

当房地产公司破产时，买了房的人会面临诸多问题，但在法律层面是有相应保障和处理办法的。首先，要根据买房的不同情况来分析。

如果购房者已经支付了全部房款，并且房屋已经完成交付，那么购房者就拥有该房屋的所有权。即使房地产公司破产，购房者的房屋所有权不受影响，这是基于《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。在这种情况下，购房者只要完成了房屋产权登记，房屋就属于自己的合法财产。

若购房者支付了全部房款，但房屋尚未交付。这种情况下，购房者与房地产公司之间存在一种债权债务关系。根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，消费者购房人的债权具有优先受偿权。这意味着在破产清算过程中，购房者的权益会得到优先保障。一般来说，会尽量让房屋继续建设并交付给购房者。如果实在无法交付，购房者的购房款也会在破产财产分配中优先得到清偿。

要是购房者只支付了部分房款，还在还贷阶段。一方面，购房者与银行存在贷款合同关系，需要继续按照合同约定偿还贷款；另一方面，购房者与房地产公司存在购房合同关系。此时，购房者可以根据具体情况选择解除购房合同。若解除合同，根据相关法律规定，购房者需要将从银行获得的贷款返还给银行，同时房地产公司应将已收取的购房款返还给购房者。在房地产公司破产的情况下，购房者的这部分债权也具有一定的优先性。

此外，如果房地产公司破产进入重整程序，法院会指定管理人来处理相关事务。购房者可以及时向管理人申报自己的债权，提供购房合同、付款凭证等相关证据，以便在破产程序中维护自己的合法权益。同时，购房者也可以关注破产程序的进展，通过债权人会议等途径表达自己的诉求。