房产买卖合同可以代签吗

房产买卖合同是可以代签的，但前提是代签人必须有当事人的合法授权。简单来说，合法授权就是房屋买卖的当事人明确委托代签人去帮自己签署合同，并且最好有书面的委托材料来证明。

根据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。这就为代签合同提供了法律依据，只要不是依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质应当由本人亲自实施的民事法律行为，都可以代理。

而《民法典》第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章 。所以如果要进行代签，一份规范的书面授权委托书是很重要的。

要是没有当事人的委托授权或者代签人超越了授权范围，就不可以代签房产买卖合同。这种情况下如果代签了，就属于无权代理。没有经过委托、追认的，由代签人承担责任；不过当合同相对方合理地认为代签者具有代理权并与之签订合同时，其行为的法律后果则应由被代理人承担。另外，即便有授权代签，房产买卖合同生效还需要满足一些条件，《民法典》第一百四十三条规定，需要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。