物业可以随意支出公共收益吗?

我小区物业收了不少公共区域的广告收益等公共收益,但感觉他们支出这些钱的时候很随意,也不跟业主说。我想知道物业到底有没有权利随意去支出这些公共收益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

物业不可以随意支出公共收益。公共收益是指利用小区公共区域、共用设施设备进行经营活动所获得的收入,像电梯广告、外墙广告、公共停车位收费等收入都属于公共收益。


从法律层面来讲,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定,物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。而公共收益的管理和使用属于服务事项的一部分。同时,第九百四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。


也就是说,公共收益的所有权归全体业主所有,物业只是公共收益的管理者,并非所有者。物业在使用公共收益时,需要按照相关规定和程序进行。一般来说,需要经过业主大会或者业主委员会的同意,并且要将收支情况进行公示。如果物业随意支出公共收益,没有经过业主大会或业主委员会同意,也未进行公示,那么就侵犯了业主对公共收益的知情权和支配权。业主有权要求物业改正,并公开收支情况。若物业拒不改正,业主可以通过向业主委员会反映、向相关部门投诉,甚至通过法律诉讼等途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

跟MCN签约后想解约,机构拒绝解约该怎么办?

我跟MCN机构签约后,现在因为一些个人发展等原因想解约,但机构就是不同意。我不清楚自己这种情况有没有什么合法的解决途径,也不知道会不会面临赔偿等问题,想了解下具体该怎么做。

房地产抵押合同自什么之日起生效?

我最近想用房产做抵押办点事,签了抵押合同,但不太清楚这个合同到底从什么时候开始生效。是签完字就生效,还是要等办了某些手续才生效呢?希望能得到专业的解答。

天津北辰区找律师的法律服务收费项目有哪些,律师费收费范围是怎样的?

我在天津北辰区,最近可能要找律师处理一些事情,但对这边律师的收费情况不太了解。想知道具体都有哪些收费项目,不同类型案件的律师费收费范围大概是多少,心里好有个底,提前做好预算准备。

未成年打架拘留一般是几天?

我家孩子和同学打架了,孩子还未成年,想知道这种情况下要是被拘留的话,一般得拘留几天呀?想提前了解清楚,心里好有个底,也看看怎么处理这个事情才好。

为孩子赌气离婚会怎么判?

和另一半因为孩子的事情赌气要离婚,现在心里很纠结,也不知道法院会怎么判。想了解一下在这种情况下,法院对于是否准予离婚是怎么考量的,孩子的抚养权又会怎么确定,财产方面会怎么处理呢?

专利怎么操作最便捷?

我打算申请专利,但是对整个流程不太清楚,担心操作起来很麻烦。我想知道有没有最便捷的操作方法,能让我少走弯路,快速完成专利申请。希望了解具体的步骤、需要注意的事项以及有没有可以借助的工具或渠道。

请求法院依法清算是否合法?

我和朋友合伙开了家公司,现在公司经营不下去了,我想让公司进行清算。我听说可以请求法院依法清算,可我不太确定这样做合不合法,所以想问问大家,这种请求法院依法清算的行为在法律上到底合不合法呢?

自建房有房产证但地基不是自己的能过户吗?

我家有套自建房,房产证是有的,但地基不是我们的。现在我想把这房子过户给别人,不知道在法律上这样行不行得通。我不太清楚这种房产证和地基所属不一致的情况,会不会对过户有影响,所以想问问到底能不能过户。

户口独立需要什么条件?

我想把自己的户口独立出来,但是不太清楚具体要满足什么条件。我现在已经成年,有稳定的工作和收入,在外面也租了房子。不知道这样能不能独立户口,想了解下户口独立的具体条件有哪些。

寻衅滋事罪的立案标准是什么?

我和别人起了点冲突,对方说要告我寻衅滋事。我有点慌,不太清楚什么情况才算寻衅滋事罪。我就想知道在法律上,寻衅滋事罪的立案标准到底是怎样规定的,我这种情况会不会被立案啊?

女方补办离婚判决书和结婚证是否需要对方?

我是女方,之前的离婚判决书和结婚证都弄丢了。现在我想补办这些证件,但是和对方关系已经很僵,不想再和他有过多接触。所以我想问问,补办离婚判决书和结婚证需不需要对方参与呢?

买别人家孩子是否有追诉期?

我之前了解到买卖孩子是很严重的犯罪行为。最近突然想到,假如有人买了别人家孩子,这个事情过了一段时间后才被发现,那还会不会追究买家的责任呢?是不是存在一个追诉期限的问题呀?

仙人跳报警有用吗?

我遭遇了仙人跳,对方威胁我给钱,不然就要把事情闹大。我很害怕,不知道该怎么办。报警的话真的能解决问题吗?会不会反而给自己带来麻烦?我想了解报警对于处理仙人跳这种情况到底有没有用。

女性领结婚证的年龄是多少?

我是女生,打算和男朋友结婚,但是不知道女性领结婚证的法定年龄是多少,我现在20岁了,想知道能不能去领结婚证,希望了解一下这方面的法律规定。

赌博被判拘役,属于违法还是犯罪?

我因为赌博被法院判了拘役,现在心里很慌,也很后悔。我一直搞不明白,这个被判拘役到底算违法还是犯罪啊?我想弄清楚这个问题,也好知道自己的行为性质到底有多严重,以后能好好改正。

征地青苗补偿怎么补?

我家的地要被征收了,地里种了不少庄稼和果树。我不太清楚这征地青苗补偿是怎么补的,是按什么标准来算,钱是一次性给还是分期给,有没有相关的政策规定呢?希望懂的人能给我讲讲。

购房未支付定金是否可以退?

我打算买套房子,和卖家谈好了相关事宜,但还没支付定金。现在我不想买了,想知道在这种没付定金的情况下,能不能把之前的购房相关约定取消,不用承担责任直接不买了呢?

广东佛山工伤赔偿标准明细表是怎样的?

我在广东佛山工作时受了工伤,想了解下这边具体的工伤赔偿标准。比如不同伤残等级对应的赔偿金额是多少,赔偿项目都包含哪些,具体的计算方式是怎样的。希望能有一份详细的明细表来参考,好让我心里有个底。

公司合并后的税务事项该如何处理?

我有一家小公司,最近打算和另一家公司合并。但对于合并后税务方面的事情完全不懂,比如合并后原公司的税务问题怎么解决,新公司该如何进行税务登记和申报,相关的税务优惠政策还能不能继续享受等,想了解一下公司合并后税务事项的具体处理办法。

2024年工伤鉴定为7级能赔偿多少钱?

我在工作中受了伤,经鉴定为7级工伤。我想知道按照2024年的法律规定,我能获得多少赔偿。我不太清楚赔偿的具体项目和计算方式,希望能有专业的解答,让我心里有个底。