question-icon 没有产权证的房产能被视为夫妻财产吗

我和另一半在婚姻期间买了套房子,但一直没拿到产权证。最近我们在考虑一些财产相关的事情,就想知道这种没产权证的房子,在法律上能不能算我们夫妻的财产啊?想了解下具体规定是怎样的。
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没有产权证的房产不一定能视为夫妻财产。首先,要理解夫妻共同财产这个概念,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产,夫妻双方对这些财产有平等处理的权利。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等多种财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果没有产权证的房产是在婚姻关系存续期间合法取得的,比如夫妻共同出资购买等情况,即便还没拿到产权证,一般也可算夫妻共同财产,双方另有约定的除外 。 然而,从法律意义上讲,没有房产证意味着没有取得房屋的完全所有权。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条,如果夫妻双方对于没有取得完全所有权的房屋归属权存在争议,法院不宜作出归属权的判决。 要是夫妻能够接受调解,通过协商在离婚调解书中对房屋归属作出双方都认同的约定,法院可以判决调解书生效,房屋归属权就有了法律保障。要是调解不成功,房屋的归属权便会搁置,法院不会判决房屋归谁所有,但会根据实际情况判决房屋由谁居住或者房屋如何使用。等拿到房产证之后,可另行起诉离婚后财产纠纷或者析产纠纷,再对房产进行分割。

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