婚前买房未办理房产证，这种情况下房产是夫妻共同财产吗？

婚前买房未办理房产证不一定是夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断，以下为你详细分析：

首先，若房产是一方在婚前用个人财产全额购买的，即便婚后才办理房产证，该房产通常仍属于购买方的个人财产。因为购房行为发生在婚前，完成了取得房屋产权的实质要件，婚后办理房产证只是对房产产权的一种外在证明，并不会改变房产的归属性质。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

其次，如果是双方在婚前共同出资购买的房产，无论是否办理了房产证，该房产一般应认定为夫妻共同财产。这是因为双方共同出资购房的行为，表明双方对该房产都有一定的权益份额。

最后，若婚前一方支付了部分购房款，婚后双方共同还贷，对于共同还贷部分以及对应的房产增值部分，通常应认定为夫妻共同财产。而房产的归属一般会根据具体情况，如双方的约定、出资比例等因素进行综合判断。