question-icon 不动产可以继承吗

想了解一下关于不动产继承方面的事情。家里老人去世了,留下了一些房产等不动产,不太清楚这些能不能由我们子女继承,想知道在法律上是怎么规定的,具体继承的流程和要求又是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

不动产一般是可以继承的,但前提必须是依法、依其性质可以继承的财产。 首先,我们要明确什么是遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这意味着,只有属于被继承人个人合法拥有的不动产,才能够被继承。比如说,老人合法购买并登记在自己名下的房产,就属于可继承的不动产范围。 然而,并不是所有的不动产都能继承。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。例如,有些特殊性质的不动产,可能因为相关法律规定不允许继承,或者其自身性质决定不能作为遗产传承。 在继承方式上,如果被继承人留有遗嘱,那么就按照遗嘱继承或者遗赠办理;要是有遗赠扶养协议,则按照协议办理;若没有遗嘱和遗赠扶养协议,就按照法定继承办理。法定继承的顺序是:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 总之,只要是被继承人合法所有的不动产,且不属于法律规定不能继承的情况,都可以按照相应的继承方式进行继承。 相关概念: 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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