定金超过合同的20%,能退还定金吗?

我签了一份合同,交定金时发现定金金额超过了合同金额的20%。我现在有点担心这部分多交的定金会不会有问题,想问问超过合同20%的这部分定金能不能退还给我呢?
张凯执业律师
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在回答能否退还定金之前,我们先来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。它具有一种约束双方履行合同的作用,如果支付定金的一方不履行合同,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行合同,就要双倍返还定金。


根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。


也就是说,当定金超过合同标的额的20%时,超过的那部分并不具备定金的性质。假设合同标的额是100万元,按照法律规定,定金最多只能是20万元。如果支付了30万元定金,那么其中20万元适用定金罚则,另外10万元不适用。


如果支付定金的一方想要退还定金,对于超过20%的部分,是可以要求对方返还的。因为这部分不产生定金的效力,收受方没有合法依据保留这部分款项。而对于未超过20%的部分,则要根据合同的履行情况来确定是否能退还。如果是收受定金方违约,支付方可以要求其双倍返还未超过20%部分的定金;如果是支付方违约,收受方有权没收这部分定金。

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