离婚房产二年不过户算放弃财产吗

离婚房产二年不过户并不算是放弃财产。

首先，咱们国家对于不动产物权的认定，主要看登记情况。简单来说，房子登记在谁名下，法律上就认为谁是房子的主人，其权益是受到法律保护的。这在《民法典》中有明确规定。所以，离婚后即便两年没过户，如果房产证上还是原来的名字，那么从产权角度，房子还是属于原登记人的。

其次，关于放弃财产这一说法，在法律上需要明确的意思表示。仅仅是不过户这种行为，并不能直接等同于放弃财产。如果想要放弃房产相关权益，一般得通过书面等明确的方式来表达。

另外，虽然不过户不代表放弃财产，但还是存在一些风险的。比如，未过户的房屋所有权没有发生转移，在后续想要处置房产，如买卖、抵押时，可能会遇到阻碍。而且，如果原房产登记人有债务纠纷等情况，这套名义上已分割但未过户的房子，可能也会受到牵连。

所以，虽然二年不过户不算放弃财产，但为了保障自身权益，建议还是尽快办理房产过户手续。

相关概念：

不动产物权：指的是对不动产享有的物权，像房屋这种不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，一般要依照法律规定进行登记才会发生效力。

意思表示：就是行为人将自己内心想要设立、变更、终止民事法律关系的想法，以一定方式表达出来让别人知道。