question-icon 离婚房产二年不过户算放弃财产吗

我和另一半离婚了,当时在离婚协议里房子分给我了,但这都过去两年了还没去办理过户。我有点担心,时间这么久没过户,会不会就算我自动放弃这房子的财产权益了?想了解下从法律角度到底怎么算的。
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离婚房产二年不过户并不算是放弃财产。 首先,咱们国家对于不动产物权的认定,主要看登记情况。简单来说,房子登记在谁名下,法律上就认为谁是房子的主人,其权益是受到法律保护的。这在《民法典》中有明确规定。所以,离婚后即便两年没过户,如果房产证上还是原来的名字,那么从产权角度,房子还是属于原登记人的。 其次,关于放弃财产这一说法,在法律上需要明确的意思表示。仅仅是不过户这种行为,并不能直接等同于放弃财产。如果想要放弃房产相关权益,一般得通过书面等明确的方式来表达。 另外,虽然不过户不代表放弃财产,但还是存在一些风险的。比如,未过户的房屋所有权没有发生转移,在后续想要处置房产,如买卖、抵押时,可能会遇到阻碍。而且,如果原房产登记人有债务纠纷等情况,这套名义上已分割但未过户的房子,可能也会受到牵连。 所以,虽然二年不过户不算放弃财产,但为了保障自身权益,建议还是尽快办理房产过户手续。 相关概念: 不动产物权:指的是对不动产享有的物权,像房屋这种不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭,一般要依照法律规定进行登记才会发生效力。 意思表示:就是行为人将自己内心想要设立、变更、终止民事法律关系的想法,以一定方式表达出来让别人知道。

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