question-icon 租赁房屋合同中谁是甲乙方?

我准备签个房屋租赁合同,但是不太清楚在合同里哪一方算甲方,哪一方算乙方。是房东一定是甲方,租客一定是乙方吗,还是有其他规定呢?想了解下这个合同甲乙方的确定规则。
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #合同主体
  • #租赁甲方
  • #租赁乙方
  • #租赁合同
answer-icon 共1位律师解答

在租赁房屋合同中,对于谁是甲方、谁是乙方并没有严格的法律规定。一般来说,合同的甲乙双方只是一种便于区分和表述双方主体的方式。 从常见的商业习惯和合同实践来看,通常会把提供房屋出租的房东列为甲方,而支付租金、使用房屋的租客列为乙方。这是因为在房屋租赁关系中,房东是房屋的所有者或有权出租的一方,他们提供租赁物,而租客是获取房屋使用权的一方。不过,这并非强制要求。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这里并没有对合同甲乙双方的主体身份作出限定。 也就是说,在实际操作中,双方可以自行约定谁为甲方、谁为乙方。重要的是,合同中要明确甲乙双方各自的权利和义务。比如,甲方(无论是房东还是租客)的权利可能包括按照合同约定收取租金、在租赁期满后收回房屋等;义务可能包括保证房屋符合约定的使用条件等。乙方的权利可能是在租赁期内合法使用房屋,义务则可能是按时支付租金、合理使用房屋等。只要合同内容是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,无论甲乙双方如何确定,合同都是具有法律效力的。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系