question-icon 协议离婚房产归女方,一直未过户,协议是否还有效?

我跟配偶协议离婚时约定房产归女方,但一直没办理过户手续。我现在担心这个协议会不会因为没过户就失效了,想知道这种情况下协议到底有没有法律效力,以及如果协议有效该怎么保障女方权益。
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answer-icon 共1位律师解答

协议离婚房产归女方,一直未过户,协议是有效的。 首先,从法律概念上来说,离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,离婚协议只要是双方自愿签订,且内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。也就是说,协议的效力并不取决于房产是否过户。 其次,当男女双方到民政局办理离婚登记手续,拿到离婚证后,该离婚协议就依法具有了法律效力。这是因为离婚协议是基于双方的真实意思表示,对双方的权利义务进行了明确约定,双方都应当按照协议履行自己的义务。 不过,虽然协议有效,但未办理房产过户手续,女方可能面临一定风险。比如男方可能擅自处分房产,将房产卖给不知情的第三人。因此,为了保障女方的权益,建议女方尽快要求男方配合办理房产过户手续。如果男方拒绝,女方可以向法院提起诉讼,凭借生效的离婚协议要求男方履行协助过户的义务,法院会依法支持女方的诉求。

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