离婚协议房子归女方但没过户是否生效?
我和前夫协议离婚,离婚协议里写明房子归我,可一直没去办理过户手续。我心里不踏实,就想问问这种情况下,离婚协议关于房子归属的约定有没有法律效力啊?想了解下没过户对我的权益有啥影响。
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离婚协议房子归女方但没过户,该协议通常是生效的。 首先,离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后就开始生效,一旦生效,对双方都具有法律约束力。这是因为离婚协议是夫妻双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就婚姻关系解除、财产分配等事项达成的约定。 从法律条文依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。离婚协议中关于房屋归属女方的约定,就属于这类合同性质,所以即使没过户,不影响离婚协议本身的效力。 不过,需要注意的是,虽然离婚协议生效,但由于不动产的产权变动是以登记为生效要件的。也就是说,在没办理过户手续的情况下,从法律形式上看,房屋的所有权在对外公示上还没有正式转移给女方。这可能会带来一些风险,比如男方可能会背着女方处分该房屋等行为。 如果遇到男方不配合过户等情况,女方可以要求男方按照离婚协议配合完成过户手续。要是男方拒绝,女方可以凭借离婚协议向法院提起诉讼,一般情况下,法院会支持女方要求男方协助办理过户的请求 。 相关概念: 不动产物权:指的是对不动产享有的物权,像房屋这种土地上的建筑物就属于不动产,不动产物权的变动通常需要按照法律规定进行登记等程序。 合同效力:简单说就是合同所具有的法律拘束力,依法成立的合同,对当事人就有法律约束力,当事人得按照合同约定履行各自义务。

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