周边施工对房屋造成影响该如何获得赔偿？
我家附近最近在进行工程施工，施工过程中我发现自家房屋出现了一些裂缝，担心房屋安全和价值受到影响。想了解一下在这种情况下，周边施工对房屋造成影响是怎么赔偿的呢？具体赔偿标准是什么、该通过什么途径争取赔偿 ，希望能得到详细解答。
展开
共1位律师解答
周边施工对房屋造成影响，赔偿问题需要从多个方面来分析。 首先，要明确责任主体。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条规定，在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。也就是说，如果施工方没有做好相应安全措施导致房屋受损，那么施工方就是赔偿责任主体。 接着，确定赔偿方式。赔偿一般依据实际造成的损失来进行。这又分为不同情况： - 若房屋可修复，赔偿金额为修复费用加上相关经济损失。修复费用涵盖材料费、人工费等必要开支；相关经济损失例如因房屋受损无法居住而产生的租房费用、搬迁费用等。比如房屋墙面出现裂缝，经鉴定可以修复，施工方就要承担修复墙面所需的材料和人工费用，以及你在修复期间在外租房的费用。 - 要是房屋不可修复，赔偿金额为房地产价值减损额，即损害前的房地产价值减去损害后的房地产价值。这通常需要专业评估机构对房屋受损前后价值进行评估确定。比如房屋因施工导致结构严重损坏无法修复，就需要评估损坏前后房屋价值，两者差值就是赔偿金额。 - 若房屋可部分修复但不能完全恢复房地产价值，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和。例如房屋部分受损可修复一部分，但整体价值有所下降，就需要综合这三项来计算赔偿。 另外，在处理赔偿问题时，有一定的流程。第一步要明确损害情况，找房屋安全鉴定机构鉴定房屋是否成为危房，再找房屋评估机构评估维修费用。第二步与施工方协商，依据鉴定报告中的损失评估结果要求合理赔偿，并保留好沟通记录。若协商不成，还可寻求法律帮助，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。总之，遇到这种情况要及时采取措施，保障自身权益。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系