question-icon 在地下建房遇到拆迁时该如何获得赔偿?

我家有一处地下建的房屋现在面临拆迁,不太清楚具体的赔偿标准和方式。像这种地下房屋拆迁赔偿和普通房屋是不是不一样?具体会考虑哪些因素来确定赔偿金额呢?希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在地下建房遇到拆迁时,赔偿方式和金额的确定会受到多种因素影响。 如果是租赁的公用住宅,且实际面积未达到规划面积,拆迁时可参考规划面积确定补偿金额。例如,可以按照购买地下室的价格获得补偿款;若室内面积值低于平均单价的一半,也可与相关方商量按平均单价的一半进行补偿,若双方达成共识,还可采用共识价格补偿。 若租赁为公房,且阁楼、地下室或半地下室实际面积小于计租面积,则拆迁时按计租面积(不换算成建筑面积)赔偿。 从赔偿的项目来看,一般包括拆迁资产补偿,如无法搬迁的土地、房屋等以及因搬迁而损失的机器设备的补偿;拆迁费用补偿,涵盖搬迁前期费用、停工费用等;还有基于拆迁政策发生的奖励费用,比如速迁费、拆迁奖励费等。 法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。

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