拆迁地下室的赔偿标准是什么?

我家房子面临拆迁,地下室是之前花钱买的。现在不太清楚这个地下室拆迁时具体怎么赔偿,是按购买价格赔还是有其他标准?不同高度、面积的地下室赔偿有没有区别?想了解下详细的赔偿规定。
张凯执业律师
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拆迁地下室的赔偿标准需根据具体情况来确定,以下是常见的一些情况及依据:


首先,若地下室是业主自行购买所得,常见的赔偿方式之一是依照购入价格进行补偿。比如,购买地下室花费了10万元,那么在拆迁时可能会按照这个购入价格给予赔偿。


其次,有的会按室内单价的一半进行补偿。例如室内房屋单价为每平方米5000元,地下室可能就按每平方米2500元来补偿。


另外,地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围的水平投影面积来计算建筑面积,并据此进行补偿。如果地下室高度不足2.2米,补偿计算方式可能会有所不同,一般会有专门的评估作价。因为房屋拆迁中关于地下室的补偿通常需要对房屋进行评估方可作价,要综合考虑地下室的实际状况、市场价值等多方面因素。

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