question-icon 楼房拆迁时,地下室该怎么赔偿?

我家的楼房面临拆迁,地下室的赔偿问题让我很困扰。不知道是按照什么标准来赔偿地下室,是有固定的计算方式,还是可以协商?另外,地下室的面积计算会不会影响赔偿金额?想了解清楚相关的具体规定和操作方式。
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answer-icon 共1位律师解答

关于楼房拆迁时地下室的赔偿问题,一般有以下几种常见的方式: 首先,按购入价格补偿。也就是说,依据当初购买地下室实际支付的金额来确定赔偿数额。比如,购买地下室时花费了10万元,那么拆迁时可能就按照10万元进行赔偿。 其次,按室内单价的一半补偿。例如室内单价是每平方米5000元,那么地下室补偿可能按照每平方米2500元计算。当然,也可以由拆迁方和被拆迁方通过协商来确定具体的补偿价格。 另外,关于地下室建筑面积的计算也会影响赔偿。根据相关规定,地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算全部建筑面积;而层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室,不计算建筑面积。 需要注意的是,在拆迁前,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并做好宣传解释工作,动员被拆迁人自行搬迁。

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