炮损补偿是否属于征地拆迁?

我家附近因工程施工放炮,房屋受到了损坏,现在涉及到炮损补偿问题。但我不太清楚这个炮损补偿和征地拆迁补偿是不是一回事,具体有哪些区别,以及炮损补偿该怎么申请和计算,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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炮损补偿不属于征地拆迁。以下为你详细解释:


首先,从概念上来说,征地拆迁是指因国家建设、城市发展等公共利益需要,依法对集体土地或国有土地上的房屋及附属物进行征收,并对被征收人给予相应补偿安置的行为。比如为了修建高速公路,征收沿线的土地和房屋,这就属于征地拆迁范畴。而炮损补偿是因爆破作业等施工行为对周边房屋、建筑物等造成损坏,由侵权方给予受损方的经济赔偿,例如矿山开采放炮导致附近居民房屋出现裂缝等情况,给予居民的补偿就是炮损补偿。


其次,从法律依据来看,征地拆迁主要依据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。比如《土地管理法》中对土地征收的程序、补偿标准等都有明确规定。而炮损补偿主要依据《民法典》中关于侵权责任的相关规定。《民法典》第三十六条规定,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状;第三十七条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。


最后,在补偿程序和标准方面,征地拆迁有一套严格的程序,包括发布征收公告、进行土地及房屋评估、签订补偿协议等,补偿标准通常是根据土地性质、房屋面积、区位等因素综合确定。而炮损补偿一般需要先进行损害鉴定,确定损失程度和范围,然后根据鉴定结果由侵权方与受损方协商赔偿数额,协商不成的可以通过诉讼等方式解决。


总之,炮损补偿和征地拆迁在概念、法律依据以及补偿程序和标准等方面都存在明显区别。

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