协议离婚后不过户会产生什么后果？
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协议离婚后如果不过户，会产生多方面的后果。 首先，从物权角度来说，不发生物权变动的效果。简单来讲，就是房子虽然在离婚协议里约定给了一方，但只要没过户，从法律意义上，房子的所有权人还是原来的。因为在我国，不动产物权变动的生效要件是登记。就像《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这意味着，即便离婚协议写得明明白白，没去办理过户登记，房子的物权并没有转移。 其次，存在房产被处置风险。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人要是善意购买、支付合理对价并办理了产权登记手续，那么另一方主张追回该房屋，人民法院是不予支持的。而且一方未经另一方同意抵押夫妻共同共有的房屋，抵押权人享有优先受偿权。这在《民法典》第一千零九十二条有所体现，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 另外，在面对债务问题时，若未过户，当其中一方对外有债务纠纷，债权人可能会要求对名义上仍属于双方共有的房产进行处置来偿还债务 。虽然离婚协议对物权归属的约定不能直接发生物权变动，但基于离婚协议所获得的对不动产变更登记的请求权在一定程度上可以排除在其之后设立的债权对不动产申请的强制执行 。 最后，从后续手续办理角度，如果不过户，后续想要对房产进行诸如买卖、抵押等操作时，可能会因为产权不清晰而遇到阻碍，手续办理也会变得复杂。 相关概念： 物权变动：就是物权的设立、变更、转让和消灭，简单说就是这个东西的物权归属发生了变化，比如房子从一个人名下变到另一个人名下。 善意第三人：就是在交易中，不知道真实情况，并且是出于善意进行交易的人。比如不知道房子是离婚未过户的情况，正常花钱买房子并办手续的人。 析产登记：是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续 。
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