question-icon 房子没过户又复婚,算婚前财产吗

我之前离婚的时候,和另一半在离婚协议里写明房子归我,但是一直没去办理过户手续。后来我们又复婚了,我就有点疑惑,这套房子现在还算不算我的婚前财产啊?我想弄清楚从法律角度到底是怎么认定的。
展开 view-more
  • #婚前财产
  • #房产过户
  • #复婚财产
  • #离婚房产
  • #财产认定
answer-icon 共1位律师解答

首先,房子没过户又复婚,在一般情况下,该房产算是获得房产一方的婚前财产。 当离婚时双方通过协议等方式明确约定房产归一方所有,那么从离婚协议生效那一刻起,房屋所有权在法律上就已经明确归属该方 。即便还没有办理过户手续,这也不影响房屋所有权的归属认定。之后复婚,由于该房产是一方在复婚前就已经确定获得的,所以依据法律规定,属于一方个人财产。 相关法律依据是《民法典》第一千零六十三条,它规定下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。这里房子就符合一方婚前财产这一情况。 不过,如果夫妻双方在复婚后对于该房产有新的书面约定,比如约定为夫妻共同财产,那么就按照约定来处理。因为《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,才适用关于夫妻共同财产和个人财产的一般规定。所以,只要双方有合法有效的约定,财产的性质是可以改变的。 相关概念: 析产过户:是指在离婚、分家等情况下,对共有的房屋进行产权分割后,将房屋产权过户到享有产权一方名下的手续。 婚前财产:是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 财产约定:夫妻之间通过书面形式对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出的约定 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系