房子没过户又复婚,算婚前财产吗

我之前离婚的时候,和另一半在离婚协议里写明房子归我,但是一直没去办理过户手续。后来我们又复婚了,我就有点疑惑,这套房子现在还算不算我的婚前财产啊?我想弄清楚从法律角度到底是怎么认定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,房子没过户又复婚,在一般情况下,该房产算是获得房产一方的婚前财产。


当离婚时双方通过协议等方式明确约定房产归一方所有,那么从离婚协议生效那一刻起,房屋所有权在法律上就已经明确归属该方 。即便还没有办理过户手续,这也不影响房屋所有权的归属认定。之后复婚,由于该房产是一方在复婚前就已经确定获得的,所以依据法律规定,属于一方个人财产。


相关法律依据是《民法典》第一千零六十三条,它规定下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。这里房子就符合一方婚前财产这一情况。


不过,如果夫妻双方在复婚后对于该房产有新的书面约定,比如约定为夫妻共同财产,那么就按照约定来处理。因为《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,才适用关于夫妻共同财产和个人财产的一般规定。所以,只要双方有合法有效的约定,财产的性质是可以改变的。


相关概念:

析产过户:是指在离婚、分家等情况下,对共有的房屋进行产权分割后,将房屋产权过户到享有产权一方名下的手续。

婚前财产:是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

财产约定:夫妻之间通过书面形式对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出的约定 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚又复婚后,房产还算夫妻共同财产吗?

我和配偶之前离婚了,对房产进行了分割。后来我们又复婚了,现在不太清楚之前的房产在复婚后的法律归属问题。想了解一下,这种情况下房产到底算不算夫妻共同财产呢?

离婚协议里房子分割给女方,但没有过户,这种分割还算数吗?

我和前夫离婚时,协议里写明房子归我,但一直没办过户手续。我现在担心这个分割到底有没有效,会不会后面出现什么问题,想知道在法律上这种情况具体是怎么认定的。

离婚房子归女方,再复婚房子该怎么算?

我和配偶离婚时房子判给了女方,现在我们打算复婚,不知道这房子在复婚后的归属怎么界定。是依旧属于女方个人,还是会变成夫妻共同财产呢?希望能得到专业的解答。

离婚后买的房子再复婚是否属于夫妻共同财产?

我离婚后自己买了套房子,后来又和前任复婚了。现在不太清楚这套房子在法律上的归属问题,是不是复婚后就自动变成夫妻共同财产了呢?想了解下具体的法律规定是怎样的。

离婚后一方买的房子复婚后算个人财产吗?

我和配偶离婚后,其中一方买了房子,后来我们又复婚了。现在不太清楚这套房子到底是属于买房那一方的个人财产,还是会变成夫妻共同财产,想了解下相关法律是怎么规定的。

离婚后又复婚,房产是否属于共同财产?

我和配偶离婚时对房产进行了分割,后来又复婚了,现在不太清楚之前分割的房产在复婚后算不算共同财产。想了解下具体的法律规定是怎样的,以及在哪些情况下房产会被认定为共同财产。

离婚时没分割的财产,复婚时算共有财产吗?

我和配偶离婚时,有部分财产没来得及分割。后来我们又复婚了,现在不太清楚这部分之前没分的财产在复婚后算不算夫妻共同财产。我想知道具体的法律规定是怎样的,以及这种情况在实际生活中一般怎么认定。

离婚房子归一方再复婚,房子怎么才算共同财产?

我和配偶离婚时房子判给了一方,后来我们又复婚了。现在想知道怎么操作才能让这个房子变成我们的共同财产,具体的法律规定是怎样的,有哪些需要注意的要点呢?

复婚后原来的离婚财产分割还算数吗?

我和配偶之前离婚时对财产进行了分割,现在我们打算复婚,不清楚之前的财产分割是否还有效。想了解复婚后,原来离婚时确定的财产归属、债务承担等方面的分割是否依然算数,有没有特殊情况。

未进行公证的婚前房产离婚后归谁,有什么规定?

我和另一半准备离婚了,婚前我自己买了套房子,当时没做公证。现在就想弄清楚,这套房子在离婚后到底怎么算,是肯定归我,还是会有其他情况,想了解下这方面具体法律规定。

离婚后又复婚,之前的离婚协议还有效吗?

我和配偶之前离婚时签了离婚协议,对财产、债务等都做了安排,后来我们又复婚了。现在不太清楚之前那份离婚协议是否还具有法律效力,想知道具体是怎么规定的,以及会对我们现在的生活产生哪些影响。

离婚协议房子归男方,后面又复婚,且房产证有双方的名字,这种情况下房子还属于夫妻共同财产吗?

我和配偶之前离婚时协议房子归男方,但房产证上一直有我们双方的名字。后来我们又复婚了,现在不太清楚这房子在法律上到底算不算夫妻共同财产。想了解下这种情况在法律上是怎么界定的,具体有哪些相关规定。

复婚后多长时间买房才算是共同财产?

我和前夫复婚了,现在打算一起买套房子。我想知道从复婚开始,过多久买的房子能算我们夫妻的共同财产呢?主要就是想弄清楚这个时间界限,心里好有个底,也想提前了解下相关规定,避免之后有什么纠纷。

离婚后复婚,财产该如何分配?

我和配偶之前离婚时对财产进行了分割,现在我们打算复婚,不清楚之前分割的财产以及复婚后新获得的财产该怎么分配。想知道具体的分配原则和方法,以及是否有需要注意的特殊情况。

离婚房子给对方复婚后该怎么办?

我和配偶离婚时把房子给了对方,后来又复婚了。现在我心里有点没底,不知道这房子在法律上到底怎么算。我想了解复婚后这个房子的归属问题,以及后续要是再离婚又会怎么处理。

离婚协议约定房产没有过户能强制执行吗

我和配偶离婚时在协议里约定了一套房产归我,但一直没去办理过户。最近听说对方有债务纠纷,担心这套房子会被强制执行。想了解在这种没过户的情况下,到底会不会被强制执行呀?

离婚后又复婚,财产该怎么分配呢?

我和配偶之前离婚时对财产进行了分割,现在打算复婚,不清楚之前分好的财产以及复婚后新获得的财产要怎么分配。想了解具体的分配原则和相关法律规定,希望能得到专业的解答。

复婚后,离婚协议是否还有效?

我和配偶之前离婚时签订了离婚协议,对财产、债务等都做了划分。后来我们又复婚了,现在不太清楚之前那份离婚协议还有没有法律效力。想具体了解下复婚后离婚协议在财产分割、债务处理等方面是否依然有效。

协议离婚后未办房产证该如何过户,法律上是如何认定的?

我和前夫协议离婚了,当时房子还没办房产证,现在想把房子过户到我名下。想知道这种没房产证的情况怎么过户呀?在法律上是怎么看待和规定这事儿的呢?很担心处理不好会有麻烦。

离婚后买的房子复婚后属于共同财产吗?

我和配偶离婚后,我自己出资买了一套房子,后来我们又复婚了。现在我不太清楚这套房子在法律上到底算不算我们的共同财产,想知道具体是怎么规定的,有没有什么特殊情况。