question-icon 新证过户费是几个点?

我刚拿到新证,现在想把房子过户出去,但是不太清楚新证过户费的收取比例。不知道这过户费到底是按几个点来算的,会不会因为新证有特殊规定,所以来问问具体情况。
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过户费通常指在房产、车辆等财产所有权转移过程中,需要向相关部门缴纳的费用。这些费用涵盖了多个方面,下面以房产过户为例进行介绍。 契税是在土地、房屋权属发生转移时,向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。一般而言,若购房者是首次购买90平方米及以下普通住房,契税按1%征收;若面积超过90平方米,契税按1.5%征收。若是购买第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。但北京、上海、广州、深圳暂不实施二套房契税优惠政策。 增值税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 个人所得税,若能提供房屋原值凭证,个人所得税应纳税额为(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用)×20%;若不能提供房屋原值凭证,则按住房转让收入的1%核定征收。不过,如果是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年,可免征个人所得税。 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。目前,个人销售或购买住房暂免征收印花税。 土地增值税方面,对个人销售住房暂免征收土地增值税。

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