押一付三没住满三个月，长住一年但没住满，房租可以退吗？

在这种押一付三但没住满三个月，且长住一年的合同未履行完毕的情况下，房租是否可以退需要分情况来看。

首先，我们要明确“押一付三”是常见的租房付款方式。“押一”就是租客交给房东一个月房租作为押金，主要是为了保障房东的权益，比如防止租客损坏房屋设施等；“付三”就是一次性支付三个月的房租。

从法律依据来说，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同里明确约定，租客没住满合同期限就搬走，剩余房租不予退还，那么房东按照合同约定不退还房租，是有一定道理的。因为合同是双方自愿签订的，都要遵守合同里的规定。

不过，如果合同没有这样的约定，根据公平原则和相关法律规定，租客没住的那部分房租，房东应该退还。虽然租客提前搬走属于违约行为，但是房东不能因为租客违约，就把没住期间的房租都占为己有。而且，房东有义务采取合理措施减少损失，比如尽快把房子再租出去。如果房东没有积极去做，导致损失扩大，那么扩大的损失就不能让租客来承担。

另外，关于押金，如果租客没有损坏房屋设施、没有拖欠水电费等费用，房东也应该退还。因为押金的目的是保障房东的合理权益，在没有出现需要扣除押金的情况时，房东就没有理由扣留押金。

所以，遇到这种情况，租客可以先和房东友好协商，说明自己的情况，争取让房东退还部分房租和押金。要是协商不成，租客可以收集好相关证据，比如租赁合同、付款凭证等，通过法律途径来维护自己的合法权益。