租房没签合同交了定金能退吗？
我打算租个房子，给房东交了定金，但还没签合同。现在我不想租了，不知道这定金能不能退回来，也不清楚在法律上是怎么规定的，所以想问问大家这种情况定金可以退吗？
张凯执业律师
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在讨论租房没签合同交了定金是否可以退这个问题时，我们需要先理解“定金”这个概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
具体到租房没签合同交定金的情况，需要分不同情形来看。如果是因为租客自身原因不想租了，也就是租客这一方不履行租房的约定，按照上述法律规定，租客就无权要求房东退还定金。例如，租客交了定金后突然决定去其他城市发展，不再需要租这个房子，那么定金通常是不能退的。
但要是因为房东的原因导致无法签订租房合同或者不能实现租房目的，比如房东又把房子租给了别人，那么房东就属于收受定金一方不履行约定，这种情况下房东应当双倍返还定金给租客。
此外，如果是因为一些不可归责于双方的原因，比如房屋在准备出租期间出现了重大质量问题，导致无法正常出租，此时双方都没有过错，定金应当返还给租客。所以，租房没签合同交了定金能不能退，要根据具体的责任归属来判断。