租房交定金没签合同可以退吗？
我租房子的时候交了定金，但是还没签合同，现在因为一些原因不想租了，想问问这个定金能不能退啊？心里很没底，希望懂法律的人给我解答一下。
展开
共1位律师解答
在探讨租房交了定金但没签合同能否退还这个问题时，我们首先要明确定金的法律概念。定金是一种为了保证合同能够顺利履行而设立的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。简单来说，当你交了定金，就意味着你和房东之间有了一个约定，要按照约定来履行租房这件事。 在租房的场景中，如果是因为租客自身的原因不想租了，根据定金罚则，交付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。也就是说，如果你是租客，交了定金后又不想租了，那么通常情况下定金是不能退的。比如你交了定金后突然改变主意去了其他城市工作，这种因为自身原因不租的情况，房东有权不退还定金。 然而，如果是因为房东的原因导致合同无法签订，那么情况就不同了。《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如房东在收了定金后又把房子租给了别人，这种情况下房东就构成违约，需要双倍返还你定金。 还有一种情况，如果是因为不可归责于双方的原因导致合同无法签订，比如政府突然出台政策禁止在该区域进行短租活动，那么定金应当返还给租客。因为这既不是租客的问题，也不是房东的问题，是双方都无法预见和控制的情况。 所以，租房交了定金没签合同是否能退，要根据具体的原因来判断。如果是租客违约，定金一般不能退；如果是房东违约，租客可以要求双倍返还定金；如果是不可归责于双方的原因，定金应当返还。在遇到这种情况时，建议双方先友好协商，若协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系