安置房是否能出售？
我家里有套安置房，现在手头有点紧，想把这套安置房卖了缓解下经济压力，但是不知道安置房能不能出售。我担心卖了之后会有法律问题，所以想了解一下在法律上，安置房到底能不能出售呢？
张凯执业律师
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安置房能不能出售需要分情况来看。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
一般来说，如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常这个期限是5年。这是为了保障拆迁安置政策的顺利实施，防止有人利用安置房进行投机性买卖。比如《上海市动迁安置房管理办法》就有类似规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这类安置房和一般的商品房没有太多的区别，是可以自由上市交易的。因为其性质和普通商品房的交易并无本质差异。
所以，在考虑出售安置房时，首先要明确安置房的性质，查看相关的安置协议以及当地的政策规定，了解是否满足上市交易的条件。如果不满足交易条件就进行出售，可能会导致交易无效，还可能面临一系列的法律风险和纠纷。同时，在出售安置房时，也要按照正规的房产交易流程进行，签订合法有效的合同，保障交易双方的权益。