question-icon 小区业主能在自己家里开店吗

我在小区买了房,现在想利用自家房子开个小工作室,做一些手工制品售卖。但不太清楚这样做是否符合规定,也担心会有一些法律问题。想了解一下小区业主到底可不可以在自己家里开店呢,有哪些需要注意的地方 ?
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answer-icon 共1位律师解答

小区业主可以在自己家里开店,但需要满足一定条件。 首先要明确一个法律概念,住宅改变为经营性用房,简单说就是把原本居住用的房子拿来做生意。这可不是随心所欲就能改变的哦。 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。 这里所说的利害关系业主,范围包括本栋建筑物内的其他业主,以及建筑区划内,本栋建筑物外的主张与自己有利害关系的业主。也就是说,如果您要在家开店,得让这些相关业主都同意才行。比如,楼下邻居可能会担心您开店后人员往来频繁影响居住环境,他就属于利害关系业主,如果他不同意,那可能就开不了。 另外,还需要办理相关审批登记手续,不同类型的店铺,涉及的审批部门和手续不一样。比如开餐饮类店铺,可能需要办理食品经营许可证等;开教育培训机构,可能要经过教育部门审批等。而且,不管开什么店,都要遵守建筑安全规定,不能破坏房屋结构等影响整栋楼的安全。总之,小区业主在家开店不是不可以,但要把这些规定和要求都落实到位。

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