买农村房子是否能过户？

在我国，买农村房子能否过户需要分情况来看。农村房屋一般是建在宅基地上的，宅基地具有一定的特殊性，它是农村集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有福利性质和社会保障功能。

根据相关法律规定，如果购买方是本集体经济组织成员，也就是同一个村的村民，且符合宅基地申请条件，那么这种情况下购买农村房子通常是可以过户的。比如《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果购买方符合“一户一宅”等相关条件，在经过本集体经济组织同意后，是可以办理房屋过户手续的。

然而，如果购买方不是本集体经济组织成员，例如城市居民或者其他村的村民，那么购买农村房子一般是不能过户的。因为宅基地是供本集体经济组织成员使用的，非本集体经济组织成员没有资格使用该集体经济组织的宅基地。国务院办公厅曾发布相关文件，明确禁止城镇居民在农村购置宅基地。所以，非本集体经济组织成员购买农村房屋，即使签订了买卖合同，也无法办理合法的过户手续，这可能会给购买方带来一定的风险，比如在遇到拆迁等情况时，权益可能无法得到充分保障。