现在宅基地证可以流转吗?

我家在农村有一处宅基地,有宅基地证。现在我想把它流转出去,但不知道合不合法。我不太清楚现在的政策,也不知道宅基地证流转有没有什么限制和条件。想问问大家,现在宅基地证到底能不能流转啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

宅基地证本身是不可以单独流转的,但宅基地上的房屋及宅基地使用权在一定条件下可以流转。


首先,我们要明白宅基地和宅基地证的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,而宅基地证是证明村民对该宅基地拥有使用权的凭证。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。这表明宅基地上的住宅是可以出卖、出租、赠与的,也就是可以流转。


不过,宅基地使用权的流转是有严格限制条件的。其一,流转的对象必须是本集体经济组织成员。这是因为宅基地是集体所有的土地,只有本集体经济组织成员才有资格使用。其二,受让人必须符合宅基地申请条件。例如,受让人在本集体经济组织内没有宅基地或者符合分户条件等。其三,流转必须经过本集体经济组织的同意。因为宅基地的所有权归集体,流转行为需要得到集体的认可。


此外,根据相关政策精神,要严格规范宅基地管理,严禁城镇居民到农村购买宅基地,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等。


总之,宅基地证不能单独流转,宅基地上房屋及使用权在符合特定条件下是可以流转的,在进行流转时一定要严格按照法律规定和相关政策执行,避免产生法律风险。

相关问题

为您推荐19个最新问题

离婚后彩礼需要归还吗?

我和另一半感情破裂准备离婚,当初结婚时给了不少彩礼。现在就想知道,像我们这种正常离婚的情况,彩礼要不要还给对方?具体在哪些情形下彩礼需要归还,哪些又不需要呢?希望能得到专业的解答。

哪些人不能作为遗嘱见证人?

我朋友最近在处理遗嘱相关事宜,想找合适的人做见证,但不太清楚哪些人不符合要求。比如是不是和遗产继承有点关系的就不能做见证?想具体了解下法律上明确不能做遗嘱见证人的人员范围。

安置房无产权证法院如何进行分割,是怎么规定的?

我现在遇到个麻烦事,涉及到安置房分割问题。这安置房还没有产权证,不知道在这种情况下,法院会怎么来分割它呢?我特别想弄清楚这里面具体的法律规定,这样心里也有个底,想了解下法院在处理这类问题时遵循的规则和办法。

浮动抵押的执行有哪些程序

我在处理一些经济事务中涉及到了浮动抵押,不太清楚后续执行是怎么一回事。想了解如果到了需要执行浮动抵押的阶段,具体得按照什么样的程序来操作,有哪些注意事项,希望能得到详细解答。

医疗纠纷保险怎么买?

我开了一家小诊所,担心会发生医疗纠纷,想给自己上个医疗纠纷保险,但是不太清楚该怎么买,是直接找保险公司吗?有哪些需要注意的地方?希望懂行的人给支支招。

别人起诉我,对方有权利去我户籍地调我的档案吗?

我被别人起诉了,最近听说对方可能会去我户籍地调我的档案。我有点担心自己的隐私和信息安全,不太清楚在这种情况下,对方有没有权利这么做。我想了解一下相关的法律规定,看看对方这种行为是否合法。

火车上拿错包裹,包裹失主报案了,这算违法吗?

我在火车上不小心拿错了别人的包裹,后来失主报案了。我发现拿错后就一直在找机会归还,可现在不知道这种情况会不会被认定为违法,心里特别忐忑,想知道在法律上这到底算不算违法呀?

单独所有的房产过户需要另一半同意吗?

我名下有套房子,房产证上写的是单独所有。现在我想把这套房子过户给别人,可我家里人说需要我另一半同意才行。我不太明白,既然写的是我单独所有,过户还需要另一半参与吗?我想了解一下这方面的法律规定。

注册资金实缴有哪些方式?

我打算注册一家公司,知道现在注册资金可以实缴,但不清楚具体有哪些实缴方式。我担心选择的实缴方式不符合规定,影响公司注册进程,想了解一下都有什么可行的实缴办法。

出口是否就不用交增值税了?

我有一批货物准备出口,听说出口不用交增值税,想确认下是不是这样。我不太清楚出口在增值税方面的政策,不知道是不是所有的出口情况都不用交增值税,还是有什么条件限制,所以来问问。

用医保卡买药后可以退单吗?

我之前用医保卡买了些药,回家后发现买错了,想把药退掉。但这是用医保卡买的,不知道能不能退单。我不太清楚相关规定,也担心退单会不会有什么麻烦,所以想问问用医保卡买药到底能不能退单呢?

内幕交易的认定办法是什么?

我在金融市场里做投资,最近听说了内幕交易这个词。我有点担心自己会不会不小心涉及到,也想了解清楚内幕交易到底是怎么认定的,这样在投资过程中就能更好地保护自己,避免触碰到法律红线。所以想问问内幕交易的认定办法是什么?

没有参保信息该怎么交医保?

我想交医保,可发现自己没有参保信息。我不太清楚这是怎么回事,也不知道没有参保信息的情况下该通过什么途径、用什么方法去交医保,担心会影响医保的正常缴纳,希望能了解具体的解决办法。

纳税人对外开具发票有什么相关规定?

我自己经营了一家小公司,在对外开具发票这方面不太清楚具体规定。比如什么情况下能开,开具时有哪些要求等。害怕因为不了解规定出现问题,想知道纳税人对外开具发票到底有哪些相关规定。

离婚诉讼中彩礼应退还多少?

我正在打离婚官司,结婚时给了女方家一笔彩礼。现在要离婚了,我想把彩礼要回来一部分。但不知道在法律上,离婚诉讼中彩礼到底该退还多少,想了解一下相关的法律规定和计算方法。

汽车撞死一个人需要赔偿多少钱?

我开车不小心撞死了一个人,现在不知道该赔多少钱。对方家属一直要求赔偿,我心里没底,也不清楚赔偿有没有什么标准和范围,所以想了解下汽车撞死一人具体的赔偿金额是怎么确定的。

拆迁补偿补给股东合法吗?

我所在的公司遇到拆迁,公司有好几个股东,现在有人提议把拆迁补偿补给股东。我不太清楚这样做合不合法,我担心如果不合法,后面会有麻烦。所以想问问大家,拆迁补偿补给股东到底合不合法呢?

农村房屋分割起诉书怎么写?

我家在农村有套房子,现在家里人因为房屋分割产生了纠纷,协商之后也没达成一致。我想通过法律途径解决,听说要写农村房屋分割起诉书,但我完全不知道怎么写。想了解下具体的格式、内容以及需要注意的地方。

从父母处继承的财产是否属于夫妻共有财产?

我父母最近身体不太好,他们名下有不少财产,之后大概率会由我继承。但我又担心这部分继承来的财产会变成我和我配偶的共有财产。我想了解下,从父母处继承的财产到底属不属于夫妻共有财产呢?

已为您展示了 19 个相关问题