店铺卷闸门坏了是否要房东修？

在店铺租赁过程中，店铺卷闸门坏了是否要房东修，需要分情况来看：

首先，看租赁合同的约定。如果租赁合同中对卷闸门的维修责任有明确约定，那么就按照合同约定执行。例如，合同中约定由租户负责日常维护和小型维修，那么在这种情况下，租户就需要承担相应的维修责任；反之，如果约定由房东负责所有维修事项，那么房东就应当履行维修义务。

在没有特别约定的情况下，根据相关法律规定，一般是由房东承担维修责任。因为店面的卷闸门通常属于房东所有，是租赁物的一部分。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”第七百一十三条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。”

如果是在租赁期间正常使用过程中卷闸门出现自然损坏，比如因长时间使用导致零部件老化、损坏等，这种情况下房东应当承担维修责任。租户有权向房东提出维修请求，房东应在合理期限内进行维修。若房东未履行维修义务，租户自行维修后，维修费用可要求房东承担，并且因维修影响租户使用店铺的，房东应相应减少租金或者延长租期。

对于因突发事件如火灾、失窃等造成的损坏，房东则需与物业管理部门及保安机构共同协商并处理维修事宜。若此类损坏系自然灾害所引发，通常情况下，所有维修费用均由房东全权承担。

但如果卷闸门的损坏是由于承租人的过错导致的，比如租户在使用过程中故意损坏、不当使用造成损坏等，那么出租人不承担维修义务，应由承租人自行承担维修费用。