二手房公积金余额能做首付吗?

我打算买套二手房,手头的钱不太够付首付,听说公积金里有余额,就想问问这公积金余额能不能拿来做二手房的首付呢?我不太清楚相关规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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公积金余额能否用于二手房首付,需要分情况来看。


公积金一般是职工及其所在单位缴存的长期住房储金,设立的目的主要是为了帮助职工解决住房问题。在实际操作中,通常公积金贷款政策规定,公积金余额不能直接用于支付二手房的首付。这是因为公积金贷款的发放是需要一定条件的,比如要先支付了规定比例的首付款,证明购房者有一定的购房能力和资金投入,之后才能申请公积金贷款。


根据《住房公积金管理条例》规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形时,可以提取住房公积金账户内的存储余额。但这里并没有明确可以用于支付首付。一般是在购房合同签订且支付首付后,凭借相关购房凭证,如购房合同、首付款发票等,再申请提取公积金余额。提取出来的公积金余额可以用于偿还后续的购房贷款等。


所以,通常情况下,二手房公积金余额不能直接做首付,但在完成首付支付和相关购房手续后,可以按照规定提取公积金余额来减轻购房压力。

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