中介跑路的情况下，卖方起诉买方解除合同是否可行？
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在中介跑路的情况下，卖方起诉买方解除合同是否可行，需要根据具体情况来判断。下面我们来详细分析。 首先，我们要明确合同解除的概念。合同解除就是在合同有效成立之后，因为一些法定或者约定的条件出现，让合同关系不再存在。合同解除主要分为法定解除和约定解除两种。 约定解除指的是，合同双方在签订合同时就已经约定好了，在某些特定情形下，一方或者双方可以解除合同。比如说，合同里可能约定，如果中介出现严重违约导致交易无法进行，卖方有权解除合同。要是有这样的约定，并且中介跑路符合约定的解除条件，那么卖方就可以依据合同约定来解除和买方的合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。” 法定解除则是由法律直接规定的解除条件。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 中介跑路本身并不一定直接构成法定解除的理由。如果中介跑路并没有导致合同目的无法实现，比如买方仍然愿意并且有能力继续履行合同，支付购房款，办理相关手续等，那么卖方就不能仅仅因为中介跑路而要求解除合同。但是，如果中介跑路导致关键信息缺失、资金监管出现问题等，使得合同无法继续履行，或者买方因为中介跑路而无法履行主要义务，比如不能按时支付房款，这种情况下卖方有可能依据法定解除权来解除合同。 综上所述，中介跑路时卖方起诉买方解除合同是否可行，要先看合同中有没有相关的约定解除条款，若有且符合条件，卖方可以解除合同。若没有约定，就需要判断是否符合法定解除的情形。在实际操作中，卖方应该收集好相关证据，比如合同、中介跑路的证明、和买方沟通的记录等，以便在必要时维护自己的合法权益。如果自己无法判断，也可以咨询专业的律师，获得更准确的法律建议。
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