小公司办公地点可以是住宅吗？
我打算开个小公司，手头资金有限，就想着能不能用自己家住宅当办公地点。但又不确定这样 合不合法，会不会有什么麻烦。所以想问问，小公司办公地点可以是住宅吗，有没有相关规定和限制呢？
张凯执业律师
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小公司办公地点是否可以是住宅，需要分情况来看。
从法律层面来说，我国《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这意味着如果要把住宅用作公司办公地点，首先不能违反相关法律和小区的管理规定。
其次，需要获得有利害关系业主的同意。所谓有利害关系的业主，一般指本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内，本栋建筑物之外能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。例如，同一栋楼的邻居，如果你的公司办公可能会产生噪音、人员流动频繁等影响他们生活的情况，就需要取得他们的同意。
另外，不同地区可能还有一些地方性的规定。有些地方对于住宅作为办公地点有更严格的要求，比如需要办理相关的审批手续，或者对从事的行业有限制，一些可能存在安全隐患、污染等问题的行业通常不允许在住宅内办公。
所以，小公司可以将住宅作为办公地点，但要满足法律规定，获得相关业主同意，并遵循当地的具体要求。否则，一旦被投诉或者相关部门检查发现不符合规定，可能会面临整改、罚款等处罚。