国有土地使用权能否继承？
我家里有一块国有土地，之前是我爷爷在使用。现在爷爷去世了，我想知道我能不能继承这块地的使用权呢？我不太清楚相关法律规定，所以来问问大家。
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共1位律师解答
国有土地使用权能否继承，需要分情况来看。 首先，我们要明白国有土地使用权是指单位或个人依法或依约定，对国有土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。它并不是像一般的实物财产那样完全属于个人所有，其本质是一种有期限的用益物权。 从法律规定上来说，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而国有土地的所有权归国家，不归个人，所以土地本身不能作为遗产继承。但是，国有土地使用权具有一定的特殊性。 如果是通过出让方式取得的国有土地建设用地使用权，在出让合同规定的使用年限内，土地使用者死亡，其合法继承人可以继承该土地使用权。因为这种情况下，土地使用者支付了土地出让金，获得了在一定期限内对土地进行开发、利用、经营的权利，这一权利是具有财产属性的，可以被视为死者的合法财产的一部分，所以可以继承。 然而，如果是通过划拨方式取得的国有土地使用权，通常情况下不能直接继承。划拨土地是国家基于一定的政策目的，无偿或低偿交付给单位或个人使用的。这种土地使用权的取得往往有特定的身份要求或使用目的限制，不具有完全的财产属性。如果要继续使用划拨土地，需要按照相关规定办理审批手续，符合条件的才能继续使用，但这并不等同于继承。 另外，对于国有农用地的承包经营权，根据《农村土地承包法》等相关法律，以家庭承包方式取得的耕地、草地、林地等农用地的承包经营权，在承包期内，家庭成员之一死亡的，其他家庭成员可以继续承包经营；通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等农用地的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。这也体现了在特定情况下，国有土地相关权益可以在一定程度上被继承或延续。
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