房屋拆迁赔钱少了该怎么办?

我家房子最近要拆迁,但是给的补偿款特别少,根本不够重新买套差不多的房子。我也不懂法律,不知道这种情况该怎么处理,想问问有没有什么办法能让补偿合理一些。
张凯执业律师
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当遇到房屋拆迁补偿过少的情况时,首先我们要明白,拆迁补偿是有相关法律规定来保障公平合理的。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着,如果拆迁方给出的补偿价格明显低于周边类似房屋的市场价格,那么这个补偿可能就是不合理的。


如果你认为拆迁补偿少了,第一步可以与拆迁方进行协商。在协商过程中,你可以提出自己对于补偿的合理诉求,并要求对方说明补偿金额的计算依据。要注意协商时保持冷静和理性,通过沟通争取合理的补偿。


如果协商不成,你有权利申请复核评估。根据规定,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。


若对复核结果仍有异议,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。自收到复核结果之日起10日内,被征收人或者房屋征收部门对复核结果有异议的,可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。


如果经过上述程序后,问题仍然没有得到解决,你可以通过法律途径维护自己的权益,比如依法提起行政诉讼或行政复议。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出行政复议申请,行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定。行政诉讼则是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼。

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