拆迁价格低该怎么办？
我家房子要拆迁了，但是给的拆迁价格特别低，根本没办法用这笔钱去买合适的房子。我想知道在这种情况下，我有什么办法能争取到合理的拆迁价格吗？该怎么 做才合法有效呢？
张凯执业律师
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当遇到拆迁价格低的情况时，您可以采取以下步骤来维护自己的合法权益。
首先，要对拆迁补偿有一个基本的认识。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。该条例规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说，拆迁补偿应该能够让您在同等地段买到类似的房子。
当您觉得拆迁价格低时，第一步可以和拆迁方进行沟通协商。在协商过程中，您要清楚地表达自己的诉求，同时提供一些能证明房屋价值的材料，比如周边类似房屋的交易价格等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》也明确规定，房屋征收部门与被征收人要就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议。所以，协商是解决问题的重要途径。
如果协商不成，您可以申请评估。根据规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。您可以要求专业的评估机构对您的房屋进行评估，评估结果可以作为您争取合理补偿的依据。如果您对评估结果有异议，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
若以上方法都行不通，您还可以通过法律途径来解决。您可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。行政复议是向作出房屋征收决定的市、县级人民政府的上一级人民政府提出；行政诉讼则 是向有管辖权的人民法院提起。通过法律途径，您可以借助司法的力量来维护自己的合法权益。