住房公积金断缴六月以上是否可以商转公?

我之前公积金一直正常缴纳,还办理了商业贷款买房。但最近公积金断缴超过六个月了,现在想把商业贷款转为公积金贷款,不知道还能不能转,我该怎么办呢?
张凯执业律师
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住房公积金断缴六个月以上是否可以商转公,需要分情况来看。


首先,商转公指的是商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款。商转公是为了让购房者能享受公积金贷款的低利率,减轻购房的利息负担。一般来说,各地对于商转公都有相应的政策规定。


在很多地方,公积金连续缴存是申请公积金贷款的重要条件之一。《住房公积金管理条例》虽然没有明确规定断缴多久不能商转公,但各地公积金管理中心会根据自身情况制定细则。大部分地区要求申请公积金贷款时,公积金账户处于正常缴存状态,并且在申请前有一定期限的连续缴存记录,常见的要求是连续缴存6个月或者12个月以上。


如果公积金断缴超过六个月,很可能不符合当地公积金贷款的连续缴存要求,这种情况下通常是不能办理商转公的。不过,也有部分地区政策相对灵活,对于断缴情况有特殊规定,比如在断缴后又重新补缴,并且能证明断缴是由于特殊原因(如单位经营困难等)导致的,可能仍有机会申请商转公。


所以,你需要向当地的住房公积金管理中心咨询具体政策。可以通过拨打公积金热线12329、前往公积金办事窗口或者登录当地公积金管理中心的官方网站等方式,了解你所在地区对于公积金断缴后商转公的具体规定以及你是否符合办理条件。

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