外市公积金是否可以办理本市商转公?

我在本市有商业贷款买房,但是我的公积金是外市缴纳的。我想把本市的商业贷款转为公积金贷款,不知道外市公积金能不能办理本市的商转公,想了解下相关规定。
张凯执业律师
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在探讨外市公积金能否办理本市商转公这个问题前,我们先了解下“商转公”,通俗来讲,就是把商业住房贷款转成住房公积金贷款。因为公积金贷款利率通常低于商业贷款,转贷后能帮购房者节省利息支出。




从国家层面来说,并没有统一规定外市公积金一定能或者不能办理本市商转公。《住房公积金管理条例》规定,住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则,各地住房公积金管理中心负责本行政区域内住房公积金的管理运作。所以各地方会结合自身情况制定公积金贷款政策,这就导致不同城市对于外市公积金办理本市商转公的规定有很大差异。




有些城市政策较为开放,允许外市公积金办理本市商转公。比如一些城市为了吸引人才、促进房地产市场平稳发展等原因,只要购房者符合一定条件,如在本市有稳定工作、连续足额缴存外市公积金一定期限、有本市房产等,就可以办理。




然而,也有不少城市出于公积金资金池平衡、风险控制等因素考虑,暂不支持外市公积金办理本市商转公。这些城市可能更倾向于优先保障本市缴存公积金职工的贷款需求。




所以,如果你想用外市公积金办理本市商转公,最靠谱的做法是咨询本市的住房公积金管理中心。你可以拨打公积金热线12329,或者直接前往管理中心的办事窗口,工作人员会根据当地具体政策为你详细解答。

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