没有公积金可以办理商转公吗?

我之前买房办的是商业贷款,现在听说商转公能省不少利息,可我一直没有缴纳公积金,不知道这种情况能不能办理商转公,想了解下具体的规定。
张凯执业律师
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商转公,也就是商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款。通俗来讲,就是把你之前办理的商业贷款,转换成公积金贷款,因为公积金贷款的利率一般比商业贷款低,所以能节省不少利息支出。


从规定上来说,没有公积金是不能办理商转公的。办理商转公的前提条件之一就是借款人要符合当地住房公积金贷款申请条件,其中最基本的就是要按时、足额缴存住房公积金一定期限。比如《住房公积金管理条例》规定,住房公积金贷款是提供给正常缴存住房公积金的职工的一项政策性贷款。各地在执行时,一般会要求借款人连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态。


没有公积金意味着你不具备申请公积金贷款的资格,自然无法将商业贷款转为公积金贷款。如果你有商转公的打算,建议尽早开始缴存公积金,并持续满足当地公积金贷款的相关要求。这样,在符合条件后,就可以向公积金管理中心提出商转公的申请。

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