买房后才拥有公积金该怎么办？

在买房之后才拥有公积金，有几种可行的办法可以利用公积金来减轻购房负担。

首先是商业贷款转公积金贷款，也就是商转公。通俗来讲，就是把之前办理的商业贷款转换成公积金贷款。这是因为公积金贷款的利率通常要比商业贷款低很多，转成公积金贷款后，能节省不少利息支出。依据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。不过，办理商转公需要满足一定条件。例如，借款人需要连续足额缴存公积金一定期限（各地规定不同，一般为6个月或12个月以上），原商业贷款已还款一定时间且信用良好，房屋已取得房产证等。

其次，如果不满足商转公的条件，或者不想办理商转公，也可以提取公积金账户内的余额。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。根据《住房公积金管理条例》，职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。买房后提取公积金，可以用于偿还商业贷款本息，缓解还款压力。提取时一般需要提供购房合同、贷款合同、身份证等相关材料，具体要求各地公积金管理中心有所不同。

此外，还可以咨询当地公积金管理中心是否有相关的贴息政策。贴息贷款是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。贴息政策能在一定程度上降低购房者的利息支出，但并非所有地区都有该政策，需要向当地公积金管理中心了解具体情况。