没有北京户口能继承房子吗

我想了解一下,我没有北京户口,但我亲戚在北京有套房子,他前段时间去世了,我想知道我这种情况能不能继承他的房子。要是能继承,具体该怎么操作呢,办理手续这些复杂吗,我想详细了解一下相关情况。
张凯执业律师
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没有北京户口也是可以继承房子的哦。房产继承和户口并没有直接关系,只要是被继承人的合法继承人,就有权继承房产。


这里的合法继承人范围,《民法典》第一千一百二十七条有明确规定:遗产按照下列顺序继承,第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。而且这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


在办理房产继承过户手续时,通常需要准备这些材料:被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。


继承的方式有几种情况。如果被继承人生前立有遗嘱,那么就按照遗嘱继承;要是没有遗嘱,就按照法定继承办理。若存在遗赠扶养协议,则按照协议办理。


另外,在继承过程中可能涉及一些费用和税收问题。比如,法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。继承公证费按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元;评估费用,一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五,100万 - 1000万是千分之2.5;房产继承过户费用是100元登记费、5元的权证印花税 。


相关概念:

法定继承:就是在被继承人没有立遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的继承方式。

遗嘱继承:是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并分配遗产的继承方式。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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