没产权的房子要如何继承?
家里有套房子一直没办下来产权,现在长辈去世了,想知道这种没产权的房子该怎么继承。是直接归我,还是要办些什么手续?不太清楚这方面的规定,希望能了解一下没产权房子继承的具体方式和要求。
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首先,我们要明确,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 对于没产权的房子能否继承,需要看房子的产权性质: 第一种,只拥有使用权的房屋,像央产房、军产房、公租房等,这类房屋政策性很强,能不能继承主要取决于政策规定。 第二种,只有使用权,但可以继承的房屋,比如一些不能上市交易的央产房、军产房等,虽然只有使用权,不过政策允许继承。但要注意,继承的仅仅是使用权,也就是死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。在实际中,多个继承人如何公平合理友好地行使共同使用权是个复杂问题,像有的继承人想自己住,有的想出租收租金,这就容易产生矛盾。 第三种,只有使用权,但不能继承的房屋,典型的就是公租房。公租房本质是租赁性质,公民不拥有所有权,其使用权也不能继承。 第四种,农村宅基地及上房屋,宅基地只有本集体组织成员才可申请取得,而且遵循“一户一宅”原则,所以它的继承与继承人的身份有关。 没产权的房子继承,通常有办理遗产继承权公证和诉讼这两种方式来出具相关证明文件。办理遗产继承权公证时间短,但收费相对较高;诉讼的话,同顺位继承人协商一致制作调解书,时间会比较长。

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