question-icon 没房产证的房子算遗产吗

家里老人去世了,留下一套房子,但一直没办房产证。不清楚这种没房产证的房子能不能算遗产,要是算遗产的话,后续继承手续该怎么办也不了解,希望能有人帮忙解答下这方面的疑问。
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answer-icon 共1位律师解答

没房产证的房子不一定算遗产。首先要明确,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 如果房子虽没有房产证,但能证明是被继承人合法拥有的,比如合法建造取得房屋权利等情况,那么这样的房子可以算作遗产。 要是被继承人对房子只有使用权,情况就比较复杂了。像央产房、军产房、公租房等,这类房屋政策性很强。其中一些央产房、军产房虽只有使用权,但政策允许继承,不过继承的也只是使用权;而公租房这种租赁性质的房屋,公民不拥有所有权,且使用权不能继承。 还有农村宅基地及上面的房屋,宅基地只有本集体组织成员才可申请取得,并且遵循“一户一宅”原则,其继承和继承人身份密切相关。 总之,没房产证的房子要判断是否为遗产,关键在于其产权性质以及能否证明是合法拥有。若涉及继承,后续还需按照房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等步骤办理相关手续。

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