question-icon 没有房产证该如何进行继承过户,有相关法律规定吗

我家里老人去世了,留下一套房子,但没有房产证。我想知道这种情况下要怎么办理继承过户呢?我不太清楚具体流程和要求,也想了解有没有相应法律规定来保障这个过程,希望能有人详细说说。
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answer-icon 共1位律师解答

在没有房产证的情况下,也是有可能办理继承过户的,但首先要确认该房屋是被继承人合法所有的财产,才能作为遗产进行继承。 根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。这意味着如果房屋来源不合法,就不能继承过户。 继承方式方面,《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果被继承人留有遗嘱,那就按遗嘱执行;没有遗嘱则按照法定继承顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。 办理无房产证房屋继承过户时,通常需要准备一些材料。到被继承人所属派出所开具被继承人的死亡证明;到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;继承人的身份证明;被继承人生前所立的遗嘱(如有) 。另外,全部顺序继承人还需携带身份证、户口簿、土地证、房屋产权继承过户登记材料、有法院判决书的也带上判决书等材料,以此来证明是合法继承人在合法继承。 《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定了办理不动产登记时申请人应当提交的材料,虽然是针对有房产证等不动产权属证书的情况,但也能作为参考,其中包括登记申请书、申请人身份证明材料等一系列材料。 总之,无房产证房屋继承过户,要先明确房屋合法性、确定继承方式,再准备好相应材料按流程办理。

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