question-icon 没有产权证的房产该如何办理继承?

我家有一处房产,但是没有产权证。现在家里老人去世了,我不太清楚这种情况下这处房产能不能继承,要是能继承的话具体要怎么做。希望能得到专业的解答,让我心里有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

没有产权证的房产能否继承以及如何继承,需要根据具体情况来分析,以下为您详细解答: 首先,判断房产是否为被继承人个人合法取得。如果是,即便没有产权证,该房产也属于遗产,继承人可以继承,继承后可对房屋行使所有权,但不能办理过户登记。这是因为根据《中华人民共和国民法典》相关规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。而不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 其次,关于继承的方式和流程。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果按照法定继承,继承人需要到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明,还可到区或市公证处办理继承权公证等相关手续。 如果房产只拥有使用权,比如央产房等特殊类型房屋,其继承问题需要根据具体的产权性质进一步确定。

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