商代转移公积金麻烦吗？
我之前买房办理的是商业贷款，现在想把它转移成公积金贷款。不知道这个过程麻不麻烦啊？需要准备些什么，走哪些流程，会不会耗费很多时 间和精力呢？希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
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商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）的流程并不简单，但也并非极其麻烦，下面为你详细分析。
首先，“商转公”是指将原来的商业住房贷款转换为住房公积金贷款。住房公积金贷款是一种政策性贷款，它的利率通常比商业贷款低很多，所以很多人都希望能把商贷转为公积金贷，从而减少利息支出。
从法律依据来看，《住房公积金管理条例》中虽然没有直接针对“商转公”的具体条款，但规定了住房公积金的使用范围包括职工购买、建造、翻建、大修自住住房。而“商转公”本质上也是为了更好地利用公积金来解决职工的住房贷款问题，符合公积金使用的大方向。
商转公的办理流程一般如下：第一步，要确认自己是否符合商转公的条件。通常要求借款申请人符合住房公积金贷款申请条件，原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期贷款余额。不同地区可能还会有其他具体要求，比如公积金连续缴存的时长等。
第二步，向公积金管理中心提出申请。这一步需要准备一系列的材料，包括但不限于借款人及参贷人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、婚姻状况证明、商品房购房合同、商业贷款合同、房产评估证明等。
第三步，公积金管理中心进行审核。他们会对申请人的资格、还款能力、房产情况等进行全面审核。审核通过后，会与申请人签订公积金贷款合同。
第四步，办理担保手续。一般会涉及到房产抵押等担保方式，需要到相关部门办理抵押登记手续。
第五步，发放贷款。公积金管理中心发放贷款用于偿还商业贷款剩余本息。
由此可见，整个过程涉及到多个环节，需要准备较多材料，还要和银行、公积金管理中心等多个部门打交道，所以相对来说会比较繁琐。不过，只要提前了解清楚当地的政策和要求，按部就班地准备材料、办理手续，也能顺利完成商转公。