广州房贷是否可以商转公?

我在广州有房贷,是商业贷款,现在还款压力有点大,听说公积金贷款利率低,想转成公积金贷款。但不太清楚广州这边具体政策,到底能不能转,需要满足什么条件,办理流程又是怎样的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

目前广州暂不支持房贷“商转公”业务。据相关了解,目前广州市内暂无银行表示房贷支持“商转公”。


虽然部分省份的一些县市出台了新政支持房贷“商转公”业务,但广州尚未推出住房商业贷款转住房公积金贷款的政策。在四大一线城市中,除广州外,深圳、上海、北京均支持商转公。


一般来说,若某地支持商转公,通常需要满足一定条件,比如申请人需携带住房公积金缴纳证明材料(如身份证正本、户口簿原件、婚姻状况证明等)、详实的经济收入证明以及与原商贷有关的法律依据(如《商品房买卖合同》《借款合同》《抵押合同》原始文件等)进行申请。银行会对资料进行审核验证后上报相关部门审批,审批通过后会签署新的合同,待资金划拨后发放贷款并结清原商业贷款。这一系列流程主要依据《住房公积金管理条例》等相关规定来执行。


所以,在广州有房贷想商转公的人群,需持续关注当地政策动态,等待相关政策出台后,再按规定流程申请办理。

相关问题

为您推荐20个相关问题

住房公积金是否可以异地贷款买房?

我在外地工作缴存了公积金,现在想回老家买房,不知道公积金能不能用于贷款买房。具体想了解公积金异地贷款买房的相关政策和具体操作流程。

公积金贷款的房子还能抵押贷款吗?

我想用公积金贷款买套房子,但之后可能还会有资金需求,想知道这种用公积金贷款买的房子能不能再拿去抵押贷款呢?具体要满足什么条件,办理流程又是怎样的?

二套房是否可以用公积金贷款?

我打算买二套房,想使用公积金贷款,但不太清楚相关政策。我首套房是贷款买的,现在想知道在不同的首套房贷款情况下,能否用公积金贷款买二套房,具体有哪些条件和限制。

怎样使用公积金买房?

最近打算买房,看中了几套房子,但手头资金不太够,想使用公积金贷款。不太清楚具体要满足哪些条件,以及整个申请和办理流程是怎样的,希望能得到详细的解答。

二套房是否可以降低贷款利率?

最近考虑买二套房,但是担心贷款利率太高负担不起。听说有些情况下二套房贷款利率能降低,想知道具体在什么情况下可以降低,相关政策是怎样规定的,以及不同地区银行的执行情况如何。

故意撕毁人民币会受到怎样的处罚?

我最近看到有人故意撕毁人民币,感觉这种行为不太对,但不太清楚具体法律上是怎么规定处罚的。我想知道不同情况下撕毁人民币具体的处罚标准,以及相关法律依据是什么。

坐牢了不还钱会有什么后果?

之前因为一些事欠了别人钱,后来因为别的事坐牢了。现在很担心,要是在牢里没办法还钱,出来后会面临什么样的情况呢?想了解下从法律层面来说,坐牢了却没还钱,后续会有怎样的处理和影响 。

婚前男方首付婚后房产证加女方名字是否属于夫妻共同财产?

我和对象准备结婚,他家婚前付了房子首付。现在打算婚后在房产证上加我的名字,我想知道加上名字后这房子算夫妻共同财产吗?要是以后有变故,在财产分割上会怎么处理?很关心这个房子产权方面的具体情况。

开车撞到人有保险还需要再出钱吗?

我开车的时候不小心撞到人了,我的车是买了保险的。现在伤者在医院治疗,我就想知道,有保险的情况下我是不是就不用再额外出钱了,还是说在某些情况下我还是得自己掏钱呢?

哪些刑事案件由最高人民法院审理?

我想知道在我国的法律体系下,具体是哪些类型的刑事案件会由最高人民法院来进行审理。我对这方面的法律规定不太了解,也不清楚最高法审理案件的标准和范围,希望能得到专业的解答。

领离婚证一方不去该怎么办?

我和另一半商量好去领离婚证,都已经签好离婚协议了。可到了约定领离婚证那天,对方却突然变卦不去了。我现在很着急,不知道这种情况该怎么处理才能顺利离婚,希望能得到专业的解答。

住改商有一户不同意怎么办?

我想把自己的住宅改成商业用房,但是有一户邻居不同意。我不太清楚这种情况下该怎么处理,不知道自己能不能继续进行住改商的操作,也不知道不同意的这户邻居有没有合理的依据,所以想问问遇到这种情况该怎么办。

交警一般几点贴罚单?

我开车出去办事,经常找不到合适的停车位,只能临时停在路边。我特别担心会被交警贴罚单,想知道交警一般在什么时间会出来贴罚单,这样我就能尽量避开这些时间段停车了。

注册商标申请费用是多少?

我打算注册一个商标,但是不清楚注册商标申请费用的具体情况。想知道申请费用包含哪些方面,收费标准是怎样的,会不会有其他额外的费用,希望了解这方面的详细信息。

涉法涉诉的案件应该去哪个机关受理?

我遇到了一个涉法涉诉的事情,但是不知道该找哪个机关来处理。我也不清楚这类案件的受理流程和具体该找的部门,怕找错地方耽误时间和精力,想问问大家涉法涉诉的案件到底该去哪个机关受理呢?

工伤起诉没有认定书,是否可以从公司要一份?

我受了工伤准备起诉,可发现自己没有工伤认定书。不知道这种情况下,能不能从公司那里要一份工伤认定书呢?我担心公司不给,也不确定自己有没有这个权利去要。

如何区分辅警和正式警察?

我在生活中经常看到辅警和正式警察一起执行任务,但是我不太清楚怎么区分他们。有时候感觉他们的工作内容好像差不多,我想知道从哪些方面可以明确区分出辅警和正式警察,有没有比较简单直接的方法呢?

未成年人可以独立户口吗?

我是个未成年人,现在因为一些特殊情况,想自己独立一个户口,不知道法律上允不允许。我不太清楚关于未成年人独立户口有什么规定,所以想问问大家,未成年人到底能不能独立户口呢?

冲动大闹离婚法院会怎么判?

我和伴侣因为一些琐事大闹起来,现在闹到要离婚的地步。我不太清楚在这种情况下,要是闹到法院,法官一般会依据什么来判决,是直接就判离,还是会有别的考量?我想了解这方面的法律规定。

离婚后档案会显示离婚吗?

我刚和另一半办了离婚手续,现在有点担心档案方面的问题。我想知道离婚之后,个人档案里面会不会显示离婚这个信息呀?要是显示的话,以后找工作或者有其他情况需要调档案,会不会有影响呢?