广州房贷是否可以商转公?

我在广州有房贷,是商业贷款,现在还款压力有点大,听说公积金贷款利率低,想转成公积金贷款。但不太清楚广州这边具体政策,到底能不能转,需要满足什么条件,办理流程又是怎样的呢?
张凯执业律师
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目前广州暂不支持房贷“商转公”业务。据相关了解,目前广州市内暂无银行表示房贷支持“商转公”。


虽然部分省份的一些县市出台了新政支持房贷“商转公”业务,但广州尚未推出住房商业贷款转住房公积金贷款的政策。在四大一线城市中,除广州外,深圳、上海、北京均支持商转公。


一般来说,若某地支持商转公,通常需要满足一定条件,比如申请人需携带住房公积金缴纳证明材料(如身份证正本、户口簿原件、婚姻状况证明等)、详实的经济收入证明以及与原商贷有关的法律依据(如《商品房买卖合同》《借款合同》《抵押合同》原始文件等)进行申请。银行会对资料进行审核验证后上报相关部门审批,审批通过后会签署新的合同,待资金划拨后发放贷款并结清原商业贷款。这一系列流程主要依据《住房公积金管理条例》等相关规定来执行。


所以,在广州有房贷想商转公的人群,需持续关注当地政策动态,等待相关政策出台后,再按规定流程申请办理。

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